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안녕하세요!!
hayoon`s dad입니다.
저는 올해 5월에 드디어 내 집마련을 하였습니다. 물론 은행집에 가깝지만요 ㅜ
하지만 이제는 월세/전세를 전전긍긍 안 해도 돼서 마음만은 가볍습니다
오늘은 제가 내 집마련을 하면서 대출인 집단대출에 대해 공유해드리고자 합니다.
부품마음으로 아파트청약으로 통해 당첨되면 설레기도 하지만 한편으로는 두렵기도 하는데요.
제가 꼭 그랬습니다. 앞으로 자금을 어떻게 마련해야 하나 없으면 못 들어가는 거 아닌가..... 청약이 취소되는 거 아닌가...
오히려 두려움이 앞서있었습니다. 하지만 주사위는 던져진 상태!!!
그러나 생각보다 시스템이 잘되어 있더군요 계약금에 10%만 준비되었다면 그 뒤엔 전부 대출이 가능하다는 걸......
시공사가 시행하는 중도금 60% 대출 준공이 완료될 쯤에는 잔금 30% 대출 등
저는 마지막에 한 번에 해결할 수 있는 집단 대출에 대해 설명드리고자 합니다.
아파트 집단대출에 대해 자세히 알아보겠습니다.
아파트 집단대출 개요
아파트 집단대출은 신축 아파트 분양을 받은 사람들이 중도금 및 잔금 납부를 위해 은행에서 받는 대출을 말합니다. 이때 대출은 주택도시보증공사(HUG)나 한국주택금융공사(HF)의 보증을 받아 은행에서 취급하게 됩니다.
아파트 집단대출 특징
- 대출 대상: 신축 아파트 분양을 받은 사람
- 대출 한도: 분양가의 최대 70% 수준 및 내생최초는 80% 수준
- 대출 금리: 시중 금리 수준
- 대출 기간: 입주 시까지(1-2년 내외)
- 보증기관: 주택도시보증공사(HUG), 한국주택금융공사(HF)
아파트 집단대출 신청 절차
- 분양계약 체결 후 집단대출 신청
- 보증기관(HUG, HF) 심사 및 승인
- 은행 대출 실행 및 등기
- 은행 방문 상담
- 분양계약서, 신분증 등 구비서류 지참
- 대출 상담 및 신청서 작성
- 온라인 신청
- 은행 홈페이지에서 대출 상품 선택 및 신청
- 필요 서류 스캔하여 제출
- 은행 방문 상담
아파트 집단대출 유의사항
- 중도금 대출 한도 축소로 인한 자기 자금 부담 증가
- 금리 상승에 따른 이자 부담 증가
- 입주 지연 시 대출 상환 부담 가중
추가 정보: 주택담보대출 규제 강화
최근 정부는 주택담보대출 규제를 강화하고 있습니다. 2022년 6월 26일부터 신규 대출자의 경우 주택담보대출 한도가 단계적으로 줄어들고 있습니다. 이에 따라 아파트 집단대출 한도와 금리 등이 변동될 수 있으니 최신 정보를 확인하시기 바랍니다.
위에 방법을 통해 대출을 실행에 내 집마련을 하였습니다. 단 대출은 결국 빛이나 마찬가지입니다.
내가 대출받은 만큼의 원금과 이자를 설정한 기한안에 갚아나가야 할 약속입니다.
하지만 퇴근하고 우리 집에 들어갈 때에 발걸음 가볍습니다.
이상
hayoon`s dad였습니다.
감사합니다.
